Lingotto: vorige week verscheen er een opvallend nieuwsbericht in de PropertyNL. In Amstel III, een kantorengebied dat met zeer hoge leegstand heeft te maken, hebben een aantal eigenaren de krachten gebundeld. Een goed signaal, omdat nu eindelijk ook de eigenaren in actie komen en niet alleen de gemeente of stedenbouwers. Volgens het bericht zal er een actieplan komen en gaat er ‘niet alleen gepraat worden’. We zijn nieuwsgierig hoe dit initiatief zich verder ontwikkeld en of partijen daadwerkelijk veranderingen in het gebied kunnen doorvoeren.
Gezamenlijk plan eigenaren om leegstand Amstel III te bestrijden
AMSTERDAM - In het zuidelijkste puntje van kantorengebied Amstel lll, tussen de IKEA en het AMC, verenigen vastgoedeigenaren zich om de leegstand in hun gebied aan te pakken en het gebied een positieve impuls te geven. In tegenstelling tot alle partijen die alleen praten over leegstand, komen deze eigenaren onder de noemer Urbanisator Amstel lll in actie. Hiermee beantwoorden ze de oproep van wethouder Maarten van Poelgeest om zich in te zetten tegen de kantorenleegstand.
APPM Management Consultants en Urhahn Urban Design introduceerden de 'Urbanisator' begin 2011 om de problematiek van leegstand, beleving en imago van gebieden met leegstand aan te pakken. Bijzonder aan de werkwijze van de Urbanisator is dat vastgoedeigenaren in een gebied bij elkaar worden gebracht om gezamenlijk aan de slag te gaan. De focus van de eigenaren ligt hierdoor niet langer alleen op pandniveau. Zij buigen zich gezamenlijk met hun buren over de opgaven in het gebied.
Inmiddels werken de 10 'koplopers' in het gebied, die gezamenlijk 50% van de grond bezitten, aan een concreet actieplan met haalbare acties om hun gebied weer op de kaart te zetten. Ook worden de mogelijkheden voor oprichting van een gezamenlijke stichting verkend. Het actieplan wordt in november afgerond, maar de eerste actie wordt direct opgepakt. Als eerste statement worden de verhuurborden in het gebied verwijderd en vervangen door kunst. Een aangenaam (voor)uitzicht!
De Urbanisator Amstel lll wordt gedragen door de volgende partijen:
IVG, AON, MPC Capital, M. Caransa B.V., Statenweg beleggingen B.V., Uni-Invest, Heemraad B.V. (vertegenwoordigd door AEW Akron), Internationales Immobilien-Institut GmbH (vertegenwoordigd door CBRE), 52ste IFH Geschlossener Immobilien-fonds für Holland (vertegenwoordigd door SKYMARK) en VvE Matchbox (vertegenwoordigd door Vincent & Vincent).
(Bron: PropertyNL, 20 oktober 2011)
