2011-11-23 Gevolgen leegstand voorpagina nieuws bij nu.nl

Lingotto: de vastgoed- en financiële markt is inmiddels wel op de hoogte van de grote gevolgen van de enorme leegstand in ons land. In de landelijke politiek blijft de aandacht voor deze problematiek echter gering. Gelukkig lazen wij gisteren een bericht op de voorpagina (!) van nu.nl dat de SP zich ernstige zorgen maakt. Of overdracht van het dossier naar het Ministerie van Financiën nou de oplossing is, zoals de SP voorstelt, is echter de vraag. Belangrijk is wel dat de problematiek breder bekend wordt dan alleen in onze eigen sector. Lees hieronder het bericht dat op nu.nl staat.

'Leegstand kantoren is financiële tijdbom'

DEN HAAG - De leegstand van kantoren, winkels en andere bedrijfspanden is een financiële tijdbom. De panden staan nu veel te hoog gewaardeerd in de boeken.

Als het tot afschrijvingen komt, zorgt dat voor grote problemen voor de belangrijkste eigenaren: pensioenfondsen en verzekeraars. Dat zei SP-Tweede Kamerlid Paulus Jansen dinsdag bij begrotingsoverleg van het ministerie van Infrastructuur en Milieu. Hij vreest dat de panden momenteel 7 miljard euro te hoog zijn geprijsd in de boekhouding.

Als daar te hoge waarderingen voor vastgoed dat wel is verhuurd bij wordt opgeteld, gaat het om een bedrag van minstens 22 miljard euro, aldus Jansen.

Hij analyseert dat sinds het ministerie van VROM is opgegaan in Infrastructuur en Milieu, er geen oog meer is voor ruimtelijke ordening. In zijn ogen laat het ministerie de problematiek van de leegstand over aan provincies en gemeenten.

Daarom riep hij minister Melanie Schultz van Haegen op om het dossier van de leegstand over te dragen aan premier Mark Rutte en minister Jan Kees de Jager van Financiën.

(Bron: www.nu.nl, 22 november 2011)

2011-11-02 Co-creatie bij verbouw Acta

Lingotto: in Amsterdam West staat het oude Acta gebouw waar eigenaar Alliantie in samenwerking met Plegt-Vos een plan voor 460 studentenkamers heeft gemaakt. De invulling is op zich niet erg vernieuwend, studenten worden tegenwoordig voor elk leegstaand pand ´gebruikt´, maar de samenwerking tussen huurder, verbouwer en eigenaar is wel vernieuwend. Als studenten zelf meehelpen met de verbouw kunnen ze namelijk een huurkorting krijgen. Dat is nog ´s een mooi voorbeeld van co-creatie anno 2011!

Zie voor meer info http://www.plegt-vos.nl/nieuws/de_alliantie_en_plegt-vos_tekenen_overeenkomst_tijdelijke_studentenhuisvesting/

 Of hieronder het persbericht uit de Vastgoedmarkt:

De Alliantie en Plegt-Vos transformeren ACTA-gebouw

Woningcorporatie de Alliantie en bouwbedrijf Plegt-Vos tekenden vrijdag 28 oktober de aanneemovereenkomst voor het project Go West in Amsterdam Nieuw-West. Onder de naam Go West wordt in het ACTA-gebouw, het voormalig academisch tandheelkundig centrum, tijdelijke huisvesting gecreëerd voor studenten. Er worden 460 studentenkamers met gemeenschappelijke voorzieningen gerealiseerd. Daarnaast wordt 6.000 m2 werkruimte ingericht als broedplaats voor kunstenaars en ondernemers in de creatieve sector.

De stichting die de rol van hoofdhuurder vervult, bestaat uit studenten. De toekomstige bewoners kunnen, onder leiding van Plegt-Vos, meewerken aan het woonklaar maken van het gebouw. In ruil hiervoor krijgen zij 10 procent korting op de huur, zolang ze in het gebouw wonen. De kale huur bedraagt zonder korting gemiddeld 215 euro. Daar komt nog ongeveer 120 euro bij aan servicekosten.

(Bron: Vastgoedmarkt, 1 november 2011)