12 mei 2011
Lingotto: een opmerkelijk feit heeft het Economisch Bureau van ING vandaag naar buiten gebracht: bijna de helft van de waarde van de afgegeven vergunning voor werkplekken is van de overheid! Dat klinkt wel heel tegenstrijdig als we alle geluiden momenteel beluisteren van landelijke, provinciale en gemeentelijke overheden over de aanpak van leegstand. Blijkbaar veel woorden maar weinig (transformatie)daden…? Dit bericht vraagt om een reactie, of op z'n minst een verklaring. Het zou toch juist de overheid moeten zijn die het goede voorbeeld geeft?
'Overheid laat recordaantal kantoren bouwen'
AMSTERDAM - Ondanks de grote leegstand blijven er nieuwe kantoren bijgebouwd worden. In 2010 vroeg de overheid een recordaantal vergunningen aan voor de bouw van nieuwe werkplekken. De totale waarde van de vorig jaar aan de overheid afgegeven vergunning beliep 301 miljoen euro, bijna de helft van het totaal. Dat meldt het Economisch Bureau van ING in de donderdag gepubliceerde kwartaalvisie vastgoed.
Volgens ING moet juist die overheid ingrijpen op de vastgoedmarkt, of de branche moet zelf afspraken maken om leegstand tegen te gaan. De meerderheid van de verhuurders en handelaren in onroerend goed beschouwt de markt nog steeds als ongunstig. De waarde van de panden daalde het afgelopen jaar verder. ''Daarbij ligt het aantal koop- en huurtransacties bij commercieel vastgoed ongeveer de helft lager dan voor de recessie.''
In totaal werd het afgelopen jaar voor 664 miljoen euro aan vergunningen verleend.
Leegstand klinkt heel erg, maar ING stelt dat maar weinig van de betrokken partijen er echt last van hebben. De projectontwikkelaar krijgt een mooie opdracht, de belegger heeft een nieuwe investering, de huurder heeft een prachtig nieuw pand, het grondbedrijf van de gemeente doet goede zaken en de aannemer die mag gaan bouwen is ook blij.
''De enige partij die nadeel ondervindt, is de eigenaar/belegger van het leegkomende pand.''
"Het is ongelofelijk dat in deze tijd een recordaantal vergunningen aan de bouw voor nieuwe kantoren zijn afgegeven. We bouwen voor leegstand.", zo stelt Tweede Kamerlid Tjeerd van Dekken (PvdA) in een reactie tegenover NU.nl.
"In 2010 stond ongeveer 14% van de kantoorruimte leeg. Dat is 7 miljoen vierkante meter.
De PvdA verwacht van het kabinet dat het nu ingrijpt in de kantorenmarkt en met maatregelen komt om leegstand tegen te gaan."
(bron http://www.nu.nl © ANP)
Geen opmerkingen:
Een reactie posten